Заполните небольшую анкету, чтобы мы предложили вам лучший вариант!
Оставьте контакты для связи
Подберём для вас лучшие условия
БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД
19 страниц полезной информации:
об особенностях покупки недвижимости с ответами на часто-задаваемые вопросы
о том, на что обратить внимание при выборе, лучшие районы
о процессе оформления
о том, на что обратить внимание при выборе, лучшие районы
о процессе оформления
villa villa villa villa
bali bliss properties
недвижимость на Бали от
134 000$ для жизни и инвестиций
134 000$ для жизни и инвестиций
villas complex
Bali Bliss properties
европейский девелопмент
Недвижимость с наилучшим соотношением цены и качества, которая сочетает в себе отличное местоположение, низкую стоимость приобретения и высокую доходность от сдачи в аренду
Полное сопровождение по всем этапам сделки даже удалённо. Легальность и законность всех процессов. Рассрочка по этапам строительства
Опытная управляющая компания обеспечит эффективную работу ваших вложений
Evan Dimitriou
OWNER OF BALI BLISS PROPERTIES
Опыт в недвижимости Бали
После строительства многих проектов на Бали я могу предложить вам наилучшее соотношение цены и качества инвестиций в недвижимость на Бали.
Принципы нашей строительной компании
В своей работе мы фокусируемся на качестве и своевременной сдаче объекта строительства.
Наш приоритет - соответствовать, если не превосходить ожидания наших клиентов, всегда выполняя то, что мы обещаем.
Наш приоритет - соответствовать, если не превосходить ожидания наших клиентов, всегда выполняя то, что мы обещаем.
СОВРЕМЕННЫЕ ПРИВАТНЫЕ ВИЛЛЫ
Уникальный комплекс в непосредственной близости к океану на видовом участке с рисовыми полями в самом популярном туристическом районе Бали
в тихой локации без трафика и шума, но в паре минут от горячих точек Чангу
высокое качество с учётом климата и умное пространство
стильный дизайн с сохранением балийской атмосферы
ВИД С ДРОНА
5 из 15 вилл
имеют прямой вид на рисовые поля
5 из 15 вилл
имеют прямой вид на рисовые поля
САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ ПЛЯЖ БЕРАВА будет в 14 минутах от вашей виллы
ДВЕ ИЛИ ОДНА
СПАЛЬНИ
СПАЛЬНИ
ROI
16%
16%
ВОЗВРАТНОСТЬ
5-6 ЛЕТ
5-6 ЛЕТ
ДВЕ ДУШЕВЫЕ
ГОСТЕВОЙ ТУАЛЕТ
80 м² здание
12 м² бассейн
65 м² участок
Есть доступ к общей парковке и подъездной дороге. Каждая вилла имеет свой собственный бассейн и небольшой сад.
Вилла спроектирована с большими стеклянными окнами для оптимального естественного освещения, но в то же время с высокими потолками для естественного регулирования температуры.
Эта вилла сочетает в себе деревянные акценты и растения, которые придают ей стильный, но в то же время приземленный вид
Вилла спроектирована с большими стеклянными окнами для оптимального естественного освещения, но в то же время с высокими потолками для естественного регулирования температуры.
Эта вилла сочетает в себе деревянные акценты и растения, которые придают ей стильный, но в то же время приземленный вид
лёгкая доступность к самым популярным и посещаемым фитнесс / кроссфит клубам Бали
стратегическое расположение
в 14 минутах езды
от пляжа Берава и
пляжного клуба
Finns Beach Club
от пляжа Берава и
пляжного клуба
Finns Beach Club
3 минуты до Wanderlust
fitness Village - Мекка для
многих кроссфит-атлетов
и не только
fitness Village - Мекка для
многих кроссфит-атлетов
и не только
3 минуты до
Bali MMA - входит в
десятку лучших в Азии
Bali MMA - входит в
десятку лучших в Азии
5 минут до Nirvana
Strength Bali - занятия
для всех и каждого
Strength Bali - занятия
для всех и каждого
несколько минут до самых горячих точек Чангу
ЧАНГУ
ПОЛНЫЙ ПЛАН ВАШЕЙ ДОХОДНОСТИ
Мы посчитали реальную доходность с учётом сезонности и разной загрузки. Учли все расходы: комиссии AirBNB, налоги, управление, обслуживание
INTERIOR
INTERIOR
СТРОИТЕЛЬСТВО
уже началось
уже началось
РАССРОЧКА
по этапам строительства
по этапам строительства
3-й КВ. 2024
сдача комплекса
сдача комплекса
LEASEHOLD
30 лет с продлением
30 лет с продлением
РИСОВЫЕ ПОЛЯ
Прямой вид на поля увеличивает стоимость посуточной аренды
134 000$
144 000$
179 000$
первые 6 вилл, осталась одна
с прямым видом на рисовые поля
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Расскажем про все нюансы и ответим на ваши вопросы
ГАЙД ИНВЕСТОРА
Мы собрали для вас самую ценные знания в одном месте
То, что гуглится и спрашивается наиболее часто, и даже больше!
Другие проекты
<
>
Листайте, что увидеть больше >
Приватная вилла bikini
абсолютно новая, строительство завершилось в середине мая 2023
РАЙОН:
ЦЕНА:
ВИЛЛА:
УЧАСТОК:
UMALAS, 10 МИНУТ ОТ BERAWA
$240,000
153 м²
150 м²
2
2
КОМПЛЕКС ИЗ 5 ВиЛЛ
В процессе строительства!
Завершение в июне 2024
Завершение в июне 2024
РАЙОН:
ЦЕНА:
ВИЛЛА:
УЧАСТОК:
Tumbak Bayuh
от 139 000$
75 м²
100 м²
SOLD
2
2
КОМПЛЕКС ИЗ 4 ВиЛЛ
В процессе строительства!
Завершение в апреле 2024
Завершение в апреле 2024
РАЙОН:
ЦЕНА:
ВИЛЛА:
УЧАСТОК:
Tumbak Bayuh
от 130 000$
85 м²
90 м²
SOLD
2
2
КОМПЛЕКС ИЗ 3 ВиЛЛ
в 9 минутах ходьбы до пляжа Batu Belig виллы в популярном стиле мезанин
РАЙОН:
ЦЕНА:
ВИЛЛА:
УЧАСТОК:
BeRawa
от 178 000$
85 м²
121 м²
SOLD
2
2
ПОЗНАКОМИМСЯ ПОБЛИЖЕ?
Любовь к своему делу помогает строить нам долговечные виллы
Любовь к Бали выражается в дизайне и интерьере - аутентичность Острова Богов в каждой детали
Любовь к клиенту - в учёте пожеланий, дружеском сопровождении по всем этапам сделки и в заботе о законности
Мы берём на себя полный цикл строительства вашей виллы для инвестиций или жизни
вы не несете никаких дополнительных расходов от идеи до встречи первых арендаторов вашей виллы
Ищем земельные участки в самых популярных районах бали
Законность документов и прозрачность процесса
строительство длится 10-12 месяцев
предлагаем интерьерные решения для каждой виллы
Разрабатываем архитектурные и дизайн проекты
мы проверяем пригодность для строительства, уклон, почву, грунтовые воды и т.д.
мы сотрудничаем с местными и иностранными архитекторами, чтобы добиться результатов, соответствующих вашим потребностям
проводим Due diligence на каждой стадии
в это время мы регулярно присылаем вам фото и видео отчёты
дизайн "под ключ" включает в себя мебель, бытовую технику, аксессуары и все необходимое для сдачи в аренду, включая посуду, растения, шторы и постельное белье
профессиональная управляющая компания с 8 летним опытом
которая занимается размещением объекта на площадках, приёмом клиентов, управлением персоналом, оплатой всех расходов, ремонтом, осуществляет контроль и так далее
на строительство и MEP (механические, электрические и сантехнические работы)
комиссии, земельный участок без посредников напрямую от собственника
проектов
опыт наших надежных партнеров в области архитектурных услуг и заключения контрактов
год старта нашей деятельности
15+
0%
2020
14+ лет
ГАРАНТИЯ
водоснабжение:
собственная
скважина
собственная
скважина
двуспальная вилла на небольшом участке, не требующая дорогого обслуживания
Цена земли растёт, но мы удерживаем стоимость за счёт эргономичных решений
строительные материалы лучшего качества
Премиум
белый кирпич, который не является пористым, предотвращает накопление влаги и делает конструкцию легче и безопаснее. Высококачественная гранитная плитка для облицовки
белый кирпич, который не является пористым, предотвращает накопление влаги и делает конструкцию легче и безопаснее. Высококачественная гранитная плитка для облицовки
Гидроизоляция
фундамента
фундамента
Пластиковая
прокладка между фундаментом и бетонным покрытием, чтобы предотвратить впитывание влаги
прокладка между фундаментом и бетонным покрытием, чтобы предотвратить впитывание влаги
Канализация:
биосептик
биосептик
Биосептик,
который аэробно расщепляет человеческие отходы, а затем выпускает только воду на землю и не требует технического обслуживания
который аэробно расщепляет человеческие отходы, а затем выпускает только воду на землю и не требует технического обслуживания
защита от протечек
Для крыши
мы используем
асфальтобетонную черепицу с резиновой подкладкой внутри и водосточный желоб для отвода дождевой воды. Используем цемент sika (107% герметика) и водостойкую краску "без капель"
мы используем
асфальтобетонную черепицу с резиновой подкладкой внутри и водосточный желоб для отвода дождевой воды. Используем цемент sika (107% герметика) и водостойкую краску "без капель"
Этапы работы
Обсуждение и договор
Исходя из суммы, которой вы располагаете, наш менеджер предложит вам проект в одном из строящихся или запланированных комплексов вилл. Устанавливаем удобный вам график платежей, заключаем предварительный договор и мы бронируем за вами виллу. Затем заключаем два договора: 1) о передаче земли, 2) о строительстве. Приезжать не обязательно! Сделку можно провести удалённо. Мы высылаем вам оригинал договора.Если есть возможность приехать на Бали, мы отвезем вас на локацию и за свой счет откроем в местном банке счет на ваше имя для облегчения международных переводов
1
СТРОИТЕЛЬСТВО
Мы открыты к вашим правкам в дизайн и архитектуру! В среднем строительство длится 1 год.
В процессе мы присылаем вам видео прогресса и отчеты, что изменилось за истекший период. Вы платите в соответствии с ходом выполнения, отраженным в заранее согласованном графике платежей по контракту. Нет прогресса, нет оплаты! 15% суммы вы выплатите после завершения строительства и подписания акта приема-передачи
В процессе мы присылаем вам видео прогресса и отчеты, что изменилось за истекший период. Вы платите в соответствии с ходом выполнения, отраженным в заранее согласованном графике платежей по контракту. Нет прогресса, нет оплаты! 15% суммы вы выплатите после завершения строительства и подписания акта приема-передачи
ИНТЕРЬЕР И ЗАПУСК
Мы предлагаем интерьерные решения для каждой виллы (оплачивается отдельно), но вы можете обставить виллу самостоятельно. Вилла под ключ включает мебель, технику и все, что нужно для сдачи, в том числе посуду и постельное белье. После этого мы запускаем виллу на AirBNB, Booking и другие площадки. Осуществляем уборку, обслуживание, клиентский сервис и мелкий ремонт. Налоги за вас платит компания. Агентское обслуживание стоит 15% от чистой прибыли. Расходы на коммунальные платежи и сервис обходятся примерно в 300$ в месяц
ВАШ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Рантье́ — лица, живущие за счёт ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещённого в виде доходной недвижимости. Теперь это вы. Ваши деньги работают, а вы отдыхаете. В среднем, за 4-5 лет вилла окупится, при этом капитализация недвижимости на Бали постоянно растет. Уже в конце строительства ваша вилла будет стоить на 30% больше, чем вы заплатили. И каждый месяц вам будет приносить от 2 500$ чистого дохода
2
3
4
РАССКАЖЕМ ВАМ ПРО ВСЕ НЮАНСЫ
РАССКАЖЕМ ПРО ВСЕ НЮАНСЫ
ПОДБЕРЁМ ОБЪЕКТ ПОД ВАШ ЗАПРОС